土著购屋子优惠侵害非土著

八打灵再也北区国会议员潘俭伟建议，雪州政府应取消50万令吉以上豪华房屋的土著7％回扣固打制优惠，既然有关土著买家有能力购买50万令吉以上的房屋或200万令吉以上商业单位，州政府就不需提供上述优惠，这只会让一些有心人士趁机从中牟利，即先以土著回扣优惠价购置这些产业后，再以市价转卖他人。

曾聒没有法律背景，也不了解土著买屋子优惠如何实行，只能从一个已经执行的规定谈回逻辑，稍微富有的土著自然有能力用这种漏洞牟利，对应该受益而没有受益的群体是一种奢侈，优惠本身存在着不对版的灰色地带。

非土著岁没有获得这项优惠，但这政策完全没有异议，废除与否本来就不是一个大问题，只不过深一层去了解，发展商在建造屋子过程中完全不会知道哪间是土著购买，哪间会被非土著购买（除了吉打州，近期已经规定），因此所用的材料将会一致性，也不会有任何偷工减料之嫌。
那么，发展商如何定价？如何定土著优惠价呢？难道为了土著优惠，自己亏损7%不成？

羊毛出在羊身上，发展商未必是慈善家，没有所谓拉长补短只赚取微利的精神，在商言商，在定价的原则上，发展商必定先将折扣7%列为有盈利可言的底价，卖给非土著的自然是在有盈利的底价后再赚7%暴利。

由此可见，土著优惠并没有帮助到土著，因为土著还是在发展商有利可图的情况下卖出；反观这政策是在侵害这非土著，主要原因是非土著必须付上更高的代价，让发展商暴赚才能买到相等价值的房地产业。

政府若真心要在不妨碍或侵害非土著的情况下帮助土著，就应该废除土著优惠政策，认真监督今年暴涨的物价，由政府或银行提供优惠，自我承担所谓的优惠或亏损，或与银行交换减税条件，才能真正简化、帮助各照，尤其是土著、非土著、发展商等。